Name: À VENDRE – Appartement T4 de 66 m² – Investissement locatif
SKU: 00707831
Price: 99500 EUR
Availability: InStock

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Genie Climatique Chabanel S.C.T.E. Chabanel

99 500 €

66 m²

4 pièces

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Sur la route de Morières, proche du centre ville et des commerces, appartement T4 situé au troisième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un balcon et une cave complètent l'ensemble. Stationnement libre au sein de la résidence.

Situation locative :
Appartement actuellement loué à des locataires sérieux et à jour de leurs loyers.
Fin de bail : 13/06/2027.

Informations financières :
Loyer mensuel : 528 € + 136 € de charges (chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 307 €
Charges annuelles de copropriété : 1 735 €, dont 1 349 € de part locative (chauffage, ascenseur et entretien des communs)
Prix : 99 500 €

Rendement locatif attractif. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Référence: 00707831
Bien en copropriété. Nombre de lots : 96. Charges de copropriété : 160 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 690 € - 2 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon avignon appartements avec ascenseur avignon appartements avec garage avignon achat appartement avignon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr