Name: 15 mn d'ambazac
SKU: QJV1-XCA-EM5
Price: 90000 EUR
Availability: InStock

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90 000 €

123 m² / 14 322 m²

5 pièces

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Coup de cœur : Maison en pierre de caractère – 120 m² – Grand terrain de 1,4 Ha avec bois.
Secteur : Jabreilles les Bordes – Au calme absolu, à deux pas des chemins de randonnée.

Description du bien
Amoureux de la nature, de la pierre et de l'authenticité, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible et préservé, cette belle construction en pierre de 120 m² habitables offre un cadre de vie idyllique, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

L'intérieur se compose de :
Espace de vie : Une cuisine, et un salon-séjour chaleureux avec cheminée, parfaits pour les moments de convivialité.

Espace nuit : 4 belles chambres.

Sanitaires : Une salle d'eau et 2 WC indépendants.

Les plus : Une cave avec un puits, idéale pour le vin.

Dépendances & Extérieurs : Un potentiel rare !
Le véritable point fort de cette propriété réside dans ses extérieurs et ses nombreuses dépendances qui raviront les bricoleurs, artisans ou passionnés de projets de plein air.

Un garage non attenant (belle capacité de stationnement ou stockage).

Un atelier et un bûcher, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Le terrain : Un ensemble exceptionnel de 14 000 m² (1,4 hectare), réparti en parcelles attenantes (1000m² attenant à la maison) et des parcelles de bois non attenantes.
Référence agence : 6745

Référence: QJV1-XCA-EM5
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2026

Coûts annuels estimés : 3 982 € - 5 388 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr