Name: Maison de cité semi-mitoyenne-dombasle -sur-meurthe-fort pot
SKU: 217_1779
Price: 95400 EUR
Availability: InStock

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95 400 €

80 m² / 232 m²

4 pièces

3%.com

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EN EXCLUSIVITÉ !

Idéalement située à proximité du centre-ville de Dombasle -sur-Meurthe, venez découvrir cette maison de cité semi-mitoyenne d'environ 80 m2, offrant de belles possibilités après rénovation.

Elle se compose :

RDC :

1 petite entrée.
1 salon/séjour de 28 m2.
1 cuisine séparée.
1 salle d'eau.
1 wc séparé

A l'étage :

2 chambres.

Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant une cave, apportant un espace de stockage appréciable.

A l'extérieur :

1 grande allée.
1 dépendance à rénover idéale pour un projet d'aménagement supplémentaire ou de stockage.
Chauffage gaz de ville.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliseer ce bien à votre goût.

Les + :

- Proximité immédiate du centre-ville.
- Beau potentiel d'aménagement.
- Grande allée extérieure.

Travaux à prévoir !!

Affaire à saisir rapidement-Idéal primo-accédant ou investisseur !!

Christelle GUYOT Agent commercial RSAC de Nancy 843 928 516
[Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 217_1779
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 440 € - 3 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr