Maison 205 m² à Guingamp

OPPORTUNITÉ À SAISIR - 22200 GUINGAMP - HYPER CENTRE-VILLE DE GUINGAMP : 205 m² HABITABLES, GARAGE DOUBLE ET FORT POTENTIEL D'AMENAGEMENT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur du centre-ville de Guingamp, dans un quartier recherché. GUINGAMP CENTRE-VILLE - MONTBAREIL Rare sur le marché ! À deux pas des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de caractère offrant plus de 205 m² habitables, un garage double et un grenier aménageable d'environ 40 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, plusieurs espaces de réception, 5 chambres, une salle de bains, des espaces de rangement ainsi qu'un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant créer une résidence principale à son image, mais également à un investisseur ou un professionnel recherchant un projet à fort potentiel en centre-ville. Les atouts : Plus de 205 m² habitables 5 chambres Grande pièce de vie Garage double Grenier aménageable d'environ 40 m² Centre-ville accessible à pied Maison de caractère en pierre Double vitrage Chauffage gaz de ville et poêle à granulés Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et d'en faire un bien unique au cœur de Guingamp. Une estimation des travaux et des projections d'aménagement sont disponibles afin d'accompagner les acquéreurs dans leur projet. Une opportunité rare pour les amateurs de belles surfaces et de projets de rénovation à forte valeur ajoutée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julien Person. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. - Un poêle à granulés se situe dans la pièce de vie. - Les fenêtres sont en double vitrage. - intérieur à rafraichir, mais avec beaucoup de potentiel Contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et pour organiser une visite. N'hésitez pas à venir découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel à Guingamp ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris