Maison 123 m² à Le Soler

Maison 5 pièces – 120 m² – Jardin avant/arrière – Combles aménageables – Fort potentiel

Vous cherchez une maison à rénover, avec du potentiel pour créer un projet à votre image ?

Située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, cette maison d'environ 120 m² habitables offre une base saine et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un vrai potentiel d'évolution

La maison propose aujourd'hui de beaux volumes, mais surtout :

combles aménageables de 26,5 m²
déjà 3 fenêtres existantes, apportant luminosité
possibilité de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires

Un véritable levier pour adapter le bien à vos besoins.

Extérieurs agréables
Jardin avant : 41 m² avec citronniers et mandariniers
Jardin arrière : 35 m², idéal pour profiter en famille
Distribution détaillée
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie salon / salle à manger : 35 m²
Cuisine : 11,30 m²
Salle d'eau : 2 m²
Garage : 23 m²
Étage :
Dégagement : 11,30 m²
Chambre 1 : 13,72 m²
Chambre 2 : 12,20 m²
Chambre 3 : 11,70 m²
Chambre 4 : 12 m²
Salle d'eau : 7,50 m²
Travaux à prévoir (important)

La maison nécessite des travaux, notamment :

remise en place du système de chauffage
électricité à reprendre
rafraîchissement global

En contrepartie, cela permet de personnaliser entièrement le bien selon votre projet.

Pour quel projet ?

Ce bien peut convenir :

à une famille souhaitant créer sa maison sur mesure
à un projet de résidence principale évolutive
à un investisseur (division, colocation, valorisation)

Le potentiel d'agrandissement + les volumes existants font la différence.

À découvrir rapidement

Ce type de bien, avec surface + combles + jardin, est aujourd'hui recherché pour sa capacité à évoluer dans le temps.

Contact

Julien Mondéjar
Agent commercial immobilier – Groupe C2i by Efficity
[Coordonnées masquées]

[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Mondejar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°988333357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris