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Entre josselin et brehan

— Les Forges 56120 —
176 800 €
107 m² / 1 260 m²
5 pièces
parkingjardin
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Maison à LES FORGES
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Maison à VENDRE à FORGES DE LANOUEE (56) à proximité immédiate de la Forêt de Lanouée, du Canal de Nantes à Brest et du Lié,composée : au sous-sol total : garage (64,50 m2), cave (6;70 m2), cuisine d'été (13,90 m2) avec cheminée, cave sous terrasse (17,80 m2) ; au rez-de-chaussée : entrée (4,93 m2), cuisine aménagée et équipée (14,60 m2), séjour/salon avec cheminée insert (31,35 m2), couloir avec placard (3,15 m2), une chambre (10,11 m2), salle d'eau équipée pmr avec douche à l'italienne avec accès à un wc avec lave-mains (1,53 m2) ; à l'étage : couloir (4,84 m2), grenier (13,50 m2) avec wc, petit grenier (2,47 m2), deux chambres (12 m2 et 12 m2) ; Barbecue. Hangar couvert en tôles fibrociment (23,61 m2), Atelier (13,55 m2), poulailler (10,70 m2). Chenil.Terrain attenant, l'ensemble sur 1260 m2. Prestations : Tout à l'égout, ouvertures double vitrage + volets roulants électrique et solaire, grande pièce de vie. Maison lumineuse.





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Référence: 567
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 05/05/2026
Coûts annuels estimés : 2 050 € - 2 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

Maison à LES FORGES
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Géorisques

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Combined shape