Appartement de 61.63 m2 en vente 104000 € à Vienne (38)

Découvrez ce spacieux T3 de 61,63 m2 situé à Vienne, dans un secteur pratique et recherché à proximité des commodités, des transports et des accès rapides. Dès l’entrée, ce bien séduit par ses beaux volumes et son agencement particulièrement agréable au quotidien. Vous profiterez d’un grand séjour lumineux offrant une belle pièce de vie conviviale avec une agréable sensation d’espace, grâce à sa configuration fonctionnelle et sa luminosité naturelle. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble afin de conserver une circulation fluide entre les différents espaces. Les deux chambres, confortables et bien proportionnées, permettent facilement un aménagement pratique tout en conservant un véritable confort de vie. Les pièces offrent de beaux volumes rares pour ce type de configuration et apportent une atmosphère chaleureuse et agréable. Une salle d’eau ainsi qu’un WC complètent l’ensemble. Le logement se situe dans un environnement permettant un accès rapide aux commerces, écoles, services du quotidien et principaux axes routiers. Le bien est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat dès l’acquisition. Le bail est en cours jusqu’au 31 mars 2029 avec un loyer mensuel de 520 € hors charges et 550 € charges comprises. Cet appartement représente ainsi une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate avec un locataire déjà en place et une gestion simplifiée. Grâce à sa surface recherchée, ses belles pièces lumineuses, son agencement optimisé ainsi que son emplacement, ce logement représente une belle opportunité sur le secteur viennois. À découvrir rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -