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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

420 000 €

388 m²

La Tribune De L'immobilier

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En exclusivite à la Tribune de l'Immobilier,
Suite dans le triangle boulevard Carnot, Palissy, Pin, immeuble de rapport composé de la manière suivante :
RDC : local commercial de 170m2 loué 1133€ HC + 377,08€ de charges (bail récent de 9 ans, locataire très qualitatif, prise en charge de la taxe foncière)
R+1 : T2 bis de 49,5m2 loué 534,12€ + 34€ de charges
R+1 : T3 de 57,01m2 qui vient de se libérer, anciennement loué 554€ hors charges
R+2 : T3 de 48,77m2 loué 352,94€ + 30,33€ de charges (loyer conventionné, pourra être déplafonné)
R+2 : T3 bis de 62,73m2 loué 554€ + 50€ de charges
Loyers annuels potentiels : 37 532€ hors charges et 42 056€ charges coomprises
Le local commercial vient d'être rénové et l'ensemble des appartements est en bon état, l'ensemble des compteurs sont individuels.
Taxe foncière : 5774€ (dont une partie est prise par le local).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet immeuble à forte rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 884
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 400 € - 3 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc agen achat appartement agen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble 1 local + 4 appartement, belle rentabilité

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble 1 local + 4 appartement, belle rentabilité

420 000 €