Immeuble 1 local + 4 appartement, belle rentabilité

En exclusivite à la Tribune de l'Immobilier,
Suite dans le triangle boulevard Carnot, Palissy, Pin, immeuble de rapport composé de la manière suivante :
RDC : local commercial de 170m2 loué 1133€ HC + 377,08€ de charges (bail récent de 9 ans, locataire très qualitatif, prise en charge de la taxe foncière)
R+1 : T2 bis de 49,5m2 loué 534,12€ + 34€ de charges
R+1 : T3 de 57,01m2 qui vient de se libérer, anciennement loué 554€ hors charges
R+2 : T3 de 48,77m2 loué 352,94€ + 30,33€ de charges (loyer conventionné, pourra être déplafonné)
R+2 : T3 bis de 62,73m2 loué 554€ + 50€ de charges
Loyers annuels potentiels : 37 532€ hors charges et 42 056€ charges coomprises
Le local commercial vient d'être rénové et l'ensemble des appartements est en bon état, l'ensemble des compteurs sont individuels.
Taxe foncière : 5774€ (dont une partie est prise par le local).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet immeuble à forte rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr