Studio 25 m2 — Jardin privatif — DPE C — Rentabilité 6,85 % — Fac des Sciences

Investisseur ou primo-accédant stratège, ce bien est fait pour vous.
Situé avenue Abbé Paul Parguel, à quelques minutes à pied de la Faculté des Sciences de Montpellier, ce studio occupe une position idéale sur l'un des secteurs locatifs les plus recherchés de la ville. La demande étudiante y est permanente, le turn-over maîtrisé, et la vacance locative quasi inexistante.
Les chiffres parlent d'eux-mêmes : Loyer plafonné à 565 € HC/mois — Rentabilité brute 6,85 % — Prix 99 000 €.
Le bien : Studio de 25,71 m2 (loi Carrez) en rez-de-chaussée, avec entrée indépendante par l'arrière et jardin privatif. Accès à une grande cour commune arborée. Séjour avec kitchenette équipée, salle d'eau avec WC. Climatisation réversible PAC air/air récente.
Les diagnostics sont sains : DPE C (170 kWh/m2/an — 480 à 710 €/an de charges), installation électrique sans anomalie.
Copropriété saine de 6 lots seulement.
Bien proposé en mandat exclusif — Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par DEY Fabrice - EI - NoRSAC: 829 349 034, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -