Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Pavillon sur sous-sol 67m2 avec 3 chambres et terrain clos
— Germigny-Sur-Loire 58320 —
Nos partenaires locaux
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Votre climaticien chauffagiste
Palladium vous accompagne pour votre projets Installation et dépannage de vos systèmes de climatisation et de chauffage
03 86 21 70 65 ou cliquez-ici
J’ai le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce charmant pavillon élevé sur sous-sol.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon vous séduira par son cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou investisseur. Implanté sur un agréable terrain, ce bien offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités.
Très appréciée pour sa qualité de vie, la commune de Germigny-sur-Loire bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes de Nevers. Bordée par la Loire et entourée d'espaces naturels préservés, elle offre un environnement idéal pour les amateurs de promenades, de vélo, de pêche et d'activités de plein air. Son école primaire, sa vie associative dynamique et sa proximité avec les commerces, services, établissements scolaires et axes routiers en font une commune particulièrement recherchée pour concilier tranquillité et praticité au quotidien.
Fonctionnel et lumineux, ce pavillon dispose également d'un sous-sol complet offrant de multiples possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou encore aménagement complémentaire selon vos besoins. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible au cœur du Val de Loire tout en restant à proximité immédiate de l'agglomération neversoise et 2h30 de Paris.
La maison se compose comme ceci :
1er étage :
- Cuisine ouverte sur Séjour (26,5m2).
- Chambre (11m2).
- Chambre avec placard (9,2m2).
- WC (1,1m2).
- Salle de bains avec baignoire et vasque (4,3m2).
- Couloir (2,5m2).
Rez-de-chaussée :
- Garage (27,4m2).
- Atelier + chaufferie (14,5m2).
- Chambre (12m2).
- Palier (1,9m2).
- Cabanon de jardin en béton (12,3m2).
Informations supplémentaires :
- Taxe foncière : 475€.
- Tout à l’égout.
- Terrain 542m2 clos et arboré.
- Chauffage central au gaz.
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets battants.
- Connexion fibre.
- Puits fonctionnel.
Vous cherchez une maison agréable au calme ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon vous séduira par son cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou investisseur. Implanté sur un agréable terrain, ce bien offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités.
Très appréciée pour sa qualité de vie, la commune de Germigny-sur-Loire bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes de Nevers. Bordée par la Loire et entourée d'espaces naturels préservés, elle offre un environnement idéal pour les amateurs de promenades, de vélo, de pêche et d'activités de plein air. Son école primaire, sa vie associative dynamique et sa proximité avec les commerces, services, établissements scolaires et axes routiers en font une commune particulièrement recherchée pour concilier tranquillité et praticité au quotidien.
Fonctionnel et lumineux, ce pavillon dispose également d'un sous-sol complet offrant de multiples possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou encore aménagement complémentaire selon vos besoins. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible au cœur du Val de Loire tout en restant à proximité immédiate de l'agglomération neversoise et 2h30 de Paris.
La maison se compose comme ceci :
1er étage :
- Cuisine ouverte sur Séjour (26,5m2).
- Chambre (11m2).
- Chambre avec placard (9,2m2).
- WC (1,1m2).
- Salle de bains avec baignoire et vasque (4,3m2).
- Couloir (2,5m2).
Rez-de-chaussée :
- Garage (27,4m2).
- Atelier + chaufferie (14,5m2).
- Chambre (12m2).
- Palier (1,9m2).
- Cabanon de jardin en béton (12,3m2).
Informations supplémentaires :
- Taxe foncière : 475€.
- Tout à l’égout.
- Terrain 542m2 clos et arboré.
- Chauffage central au gaz.
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets battants.
- Connexion fibre.
- Puits fonctionnel.
Vous cherchez une maison agréable au calme ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Pavillon sur sous-sol 67m2 avec 3 chambres et terrain clos
99 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)