599 000 €

273 m² / 664 m²

11 pièces

Willocq Immobilier

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A VENDRE chez WILLOCQ IMMOBILIER ARRAS !
Au coeur du vieux DAINVILLE et aux portes d'ARRAS.
Bel ensemble immobilier de type fermette avec cour au carrée joliement fleurie et arborée comprenant 2 maisons à usage d'habitation.
Une maison faisant fonction de résidence principale (environ 160 m2 habitales) offrant :
Au rez-de-chaussée : entrée, bureau pouvant servir de chambre, salon/séjour avec cheminée feu bois centrale, cuisine équipée, buanderie.
À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, salle d'eau.
Une seconde maison (environ 113 m2 habitables) offrant de nombreuses possibilités (gîtes/chambres d'hôtes, bureaux, professions libérales, résidence familiale) et comprenant :
Un vaste salon/séjour ouvert avec cuisine, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa salle d'eau avec w-c.
Atelier (environ 28 m2) - Garage - Stationnement sécurisé pour 4 à 5 voitures.
Cette belle propriété en pierres blanches a été rénovée récemment et est en bon état.
Elle offre beaucoup de charme, du calme et est située dans un secteur des plus prisé de l'ARRAGEOIS.
UNE BELLE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !

Référence: 341
Honoraires d'agence de 3.28% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/11/2024

Coûts annuels estimés : 4 798 € - 6 492 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle fermette en pierres blanches

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Belle fermette en pierres blanches

599 000 €