Investissement rare en hyper-centre de Metz Plateau 40 m2

METZ HYPER-CENTRE RUE SERPENOISE
Au cœur de l'une des rues les plus commerçantes et emblématiques de Metz, découvrez ce plateau de 40 m2 à rénover entièrement, situé au sein d'un immeuble de caractère en cours de rénovation complète.
Ce bien offre une opportunité rare d'aménager un espace sur mesure, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou une activité professionnelle selon les autorisations en vigueur.
L'immeuble, composé de seulement 7 lots, bénéficie de prestations structurelles entièrement refaites :

Toiture neuve
Façade rénovée
Cage d'escalier entièrement réhabilitée
Colonne électrique neuve
Colonne d'eau neuve avec compteur individuel pour chaque lot
Colonne d'évacuation neuve (diamètre 100) desservant chaque plateau

Les travaux de copropriété déjà réalisés permettent d'envisager sereinement l'aménagement intérieur du lot, tout en limitant les futurs coûts d'entretien de l'immeuble.
Situation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville.
Idéal investisseurs ou particuliers souhaitant créer un bien unique dans un emplacement premium.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »