Name: Presqu'ile / ainay
SKU: 2919
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

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350 000 €

80 m²

3 pièces

Agence Pedrini

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A 2 pas de la basilique, dans un bel immeuble ancien rénové aux prestations de qualité, l'Agence PEDRINI vous propose de découvrir ce bel appartement T3 de 81 m2 entièrement rénové.
L'entrée ouvre sur un vaste séjour en parquet de 40 m2 exposé plein Sud avec cuisine intégrée.
L'espace nuit offre 2 belles chambres, une salle de bains et un dressing.
L'appartement propose de nombreux rangements dans toutes les pièces et a bénéficié d'une rénovation de qualité.
Une cave en sous sol complète ce bien.
A proximité immédiate de toutes les commodités (metro ampère à 4 mn à pied, Gare PERRACHE à 9 mn à pied, commerces de proximité rue Victor Hugo).
Un appartement contemporain ayant conservé le charme de l'ancien.
Pour toute information complémentaire et pour une visite, Pascal SAUZAY [Coordonnées masquées]

Référence: 2919
Bien en copropriété. Nombre de lots : 27. Charges de copropriété : 362 €.
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 600 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr