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LOCH WOOD

à Ploubalay

SAINT CAST LE GUILDO - Appartement de type 2 quartier de l'Isle

— Saint-Cast-Le-Guildo 22380 —

282 960 €

48 m²

2 pièces

Agence A.I.S

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06 19 62 44 29 ou cliquez-ici

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AIS SAINT CAST LE GUILDO - Situé dans le quartier recherché de L’Isle à Saint Cast le Guildo, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la Grande Plage et du port. Entièrement refait à neuf en 2024, ce bien allie confort moderne et cadre de vie agréable. D’une superficie d'environ 48m2, il se compose d’une entrée desservant un lumineux séjour avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Vous profiterez également d’un balcon de 7 m2 offrant une vue dégagée, parfait pour vos instants de détente en extérieur. L’appartement dispose d’une chambre confortable avec grand placard aménagé, d’une salle d’eau contemporaine ainsi que d’un WC indépendant. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, dans un environnement prisé entre mer et commodités.

Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2026

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr