VILLA 250m2 Exceptionelle I DPE A • Vue exceptionnelle sur les Alpes • Piscine • 248 m2 habitables • Apparteme

CLAIX VILLA D'EXCEPTION 248 m2 DPE A PISCINE VUE PANORAMIQUE
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Vous revez d'une maison avec piscine aux portes de Grenoble?
Les atouts majeurs de cette propriété :
DPE A Performance énergétique exceptionnelle, rare sur le marché des biens de cette catégorie
Vue panoramique imprenable sur les massifs alpins depuis les espaces de vie, les terrasses et la piscine
Villa entièrement rénovée avec des prestations contemporaines haut de gamme
248 m2 habitables
Pièce de vie de 70 m2 baignée de lumière
Suite parentale de 40 m2 avec dressing et salle de bains privative
Appartement T2 indépendant de 55 m2 avec accès séparé
Double garage isolé de 70 m2
Piscine avec vue dominante sur les montagnes
Terrain paysagé et clos de 1 060 m2
Pompe à chaleur + isolation thermique par l'extérieur + double vitrage
Secteur résidentiel recherché et calme
Une propriété rare sur les hauteurs de Claix
Nichée dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Claix, cette superbe villa conjugue élégance contemporaine, confort de vie et performance énergétique.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie de 70 m2 s'ouvre sur les extérieurs et offre un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes. La cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace de réception, a été pensée pour un quotidien aussi pratique que convivial.
L'espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. La suite parentale de plus de 40 m2 constitue un véritable espace privé avec son dressing et sa salle de bains.
Un appartement T2 indépendant de 55 m2 complète l'ensemble. Il représente une solution idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un revenu locatif.
À l'extérieur, le terrain paysagé de 1 060 m2 offre un cadre de vie remarquable. La piscine et les terrasses bénéficient d'une exposition idéale et d'une vue spectaculaire sur les massifs alpins, créant une atmosphère unique tout au long de l'année.
Une propriété alliant prestige, confort moderne et efficacité énergétique, à seulement quelques minutes de Grenoble et de toutes les commodités.
Temps d'accès :
• Centre-bourg de Claix : 3 min • Écoles et commerces de proximité : 3 min • Autoroute A480 : 8 min • Gare TER et Tramway Pont-de-Claix L'Étoile : 8 min • Zone commerciale de Comboire : 10 min • Centre-ville de Grenoble : 15 min • Gare SNCF de Grenoble : 15 min • CHU Grenoble-Alpes : 20 min • Inovallée Meylan : 25 min • Crolles et vallée du Grésivaudan : 30 min • Aéroport Grenoble-Alpes-Isère : 35 min • Chambéry : 40 min • Aéroport Lyon Saint-Exupéry : 55 min • Centre-ville de Lyon : 1 h





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