À seulement quelques minutes à pied du cœur de Lorgues, cette propriété entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant proximité du village, calme absolu et parfaite intimité.
Édifiée sur plus d'un hectare de terrain paysager, la villa développe environ 240 m2 habitables dans un environnement préservé offrant de belles vues dégagées sur le village et sa collégiale.
Pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, la maison s'organise autour de généreux espaces de réception baignés de lumière. Une cuisine haut de gamme entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée et salle à manger, prolongés par les terrasses et les jardins.
La suite parentale de plain-pied dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains complète et d'un accès direct aux espaces extérieurs.
En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un salon bibliothèque pouvant accueillir une quatrième chambre, une buanderie, un vaste espace de stockage ainsi qu'un grand garage composent un niveau indépendant particulièrement fonctionnel.
À l'extérieur, la propriété offre des prestations rares à proximité immédiate du village : piscine de 12 x 6 mètres, larges terrasses, terrain de pétanque, jardins méditerranéens et pinède privée.
Les équipements comprennent notamment la climatisation réversible, une cheminée insert, une borne de recharge rapide pour véhicule électrique et un éclairage extérieur soigné.
Un permis de construire valide permet d'envisager une extension future, constituant un véritable atout patrimonial.
Située à environ une heure de Nice International Airport, à 1h30 de Monaco et à proximité des plus belles destinations de Provence, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige à Lorgues.
Une adresse confidentielle réunissant emplacement, qualité de rénovation, potentiel d'évolution et art de vivre provençal.
Édifiée sur plus d'un hectare de terrain paysager, la villa développe environ 240 m2 habitables dans un environnement préservé offrant de belles vues dégagées sur le village et sa collégiale.
Pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, la maison s'organise autour de généreux espaces de réception baignés de lumière. Une cuisine haut de gamme entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée et salle à manger, prolongés par les terrasses et les jardins.
La suite parentale de plain-pied dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains complète et d'un accès direct aux espaces extérieurs.
En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un salon bibliothèque pouvant accueillir une quatrième chambre, une buanderie, un vaste espace de stockage ainsi qu'un grand garage composent un niveau indépendant particulièrement fonctionnel.
À l'extérieur, la propriété offre des prestations rares à proximité immédiate du village : piscine de 12 x 6 mètres, larges terrasses, terrain de pétanque, jardins méditerranéens et pinède privée.
Les équipements comprennent notamment la climatisation réversible, une cheminée insert, une borne de recharge rapide pour véhicule électrique et un éclairage extérieur soigné.
Un permis de construire valide permet d'envisager une extension future, constituant un véritable atout patrimonial.
Située à environ une heure de Nice International Airport, à 1h30 de Monaco et à proximité des plus belles destinations de Provence, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige à Lorgues.
Une adresse confidentielle réunissant emplacement, qualité de rénovation, potentiel d'évolution et art de vivre provençal.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LORGUES Villa rénovée à pied du village Piscine 12x6 240 m2 1 hectare
1 495 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage lorgues
maisons à vendre lorgues
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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