Name: Maison de type 5/centre ville/coup de coeur
SKU: 87067540
Price: 339000 EUR
Availability: InStock

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339 000 €

142 m²

5 pièces

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NARBONNE, A 10 min à pieds du centre-ville, A proximité de la RUE LAKANAL, dans secteur prisé et recherché, Venez découvrir cette maison traversante et baignée de lumière.
Elle est agréablement aménagée sur 3 niveaux et dispose en rez-de-chaussée d'un Hall d'entrée confortable avec rangements et d'une chambre avec salle d'eau et toilettes donnant sur terrasse et jardin arboré pour une belle invitation à la détente. A l'étage, pièce de vie donnant sur terrasse avec poêle à bois, buanderie, toilettes indépendants, cuisine moderne aménagée donnant sur terrasse avec accès par un escalier par l'extérieur sur jardin. Les 3 chambres sont au dernier étage avec salle de bains ajourée (douche et baignoire)/ Véranda. GARAGE de 20m2. CLIMATISATION RÉVERSIBLE.
Cette maison est un vrai coup de cœur de part sa localisation, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse et lumineuse.

Merci de contacter Claire LIMOUZY au [Coordonnées masquées]
Agence Les Immobilières

Référence: 87067540
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 740 € - 2 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage narbonne maisons à vendre narbonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr