Maison 94 m² à Ervauville

Située au calme dans un lotissement recherché à Ervauville, cette maison Phénix de plain-pied de 94 m² édifiée sur un terrain de 2254 m² offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Elle se compose d'un séjour lumineux de 27,70 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec évier double, de 4 chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble est en bon état général, seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir dans la salle d'eau.

Prestations : pompe à chaleur AIR/AIR, double vitrage PVC, volets manuels avec un volet électrique dans la 4ème chambre, fibre optique installée.

Les extérieurs proposent un bel espace de détente avec terrasse à l'avant et à l'arrière, jardin arboré avec nombreux arbres fruitiers, poulailler, garage extérieur ainsi qu'un studio indépendant aménagé.

Emplacement idéal :

5 min des commerces de proximité
15 min de Courtenay
20 min de Montargis et de la gare SNCF
Ramassage scolaire à proximité desservant notamment le lycée en Forêt de Montargis

Les + :

Plain-pied
4 chambres
Studio indépendant
Terrain de 2254 m²
Aucun vis-à-vis
Fibre optique
Pompe à chaleur AIR/AIR
Faible consommation (DPE B)

Un bien rare offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.