Appartement 67m2

Name: Appartement 67m2
SKU: KSV22
Price: 475000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Gervais-Les-Bains 74170 —

475 000 €

66 m²

3 pièces

A.I.S. - Agence Immobilière Savoyarde

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Découvrez ce spacieux appartement de 2 chambres, idéalement situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, à proximité immédiate de la télécabine et à quelques minutes à pied du village.

L’appartement offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, parfaite aussi bien pour les séjours à la montagne que pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les points forts :
Télécabine à deux pas
2 chambres confortables
Salle de bains entièrement rénovée en 2025
Vue sur les montagnes
Résidence bien entretenue
Village accessible à pied
Boulangerie et magasin de ski à proximité immédiate
Garage privatif avec borne de recharge électrique
Electroménagers, Cave et casier à skis inclus

Un bien rare bénéficiant d’un emplacement privilégié et de prestations recherchées pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.

Possibilité d'acheter sans garage.

Référence: KSV22

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 120 € - 1 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr