À 3 min du métro Gambetta & Pelleport – 3 pièces avec espace bureau et opportunité professionnelle –

À 3 min du métro Gambetta & Pelleport – 3 pièces avec espace bureau et opportunité professionnelle – Paris 20ᵉ

Situé au 1er étage d’un immeuble calme, ce bel appartement 3 pièces parfaitement agencé offre un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou une activité libérale.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant desservant harmonieusement les différentes pièces du logement. Le séjour confortable constitue un agréable espace de vie, complété par une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle.

L’appartement comprend également une chambre spacieuse au calme avec salle d’eau attenante, ainsi qu’un bureau indépendant pouvant faire office d’espace de télétravail, de chambre d’appoint ou de cabinet professionnel.

Un débarras vient compléter ce bien avec un espace de rangement supplémentaire particulièrement apprécié.

Atout rare : le bien est actuellement exploité comme cabinet d’avocat. Il conviendra parfaitement à une profession libérale. Le professionnel en place propose, s’il le souhaite, la transmission de sa clientèle en activité civile généraliste, sans aucune obligation pour l’acquéreur.

Autre avantage : le mobilier peut être laissé à disposition selon le souhait de l’acquéreur, permettant une installation rapide pour un usage personnel ou professionnel.

Emplacement recherché :
À seulement 3 minutes à pied du métro Gambetta (ligne 3) et 3 minutes du métro Pelleport (ligne 3bis), vous profitez d’un accès rapide aux transports, dans un environnement vivant à proximité immédiate des commerces et des espaces verts.
(Également proche de Saint-Fargeau à 10 min, Père-Lachaise à 10 min et Porte de Bagnolet à 9 min.)

Informations complémentaires :

Charges : 130 € / mois
Taxe foncière : 510 € / trimestre