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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Draguignan - maison traditionnelle t6 135 m² - 2 appartements - garage 46 m²
— Draguignan 83300 —
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DRAGUIGNAN - MAISON TRADITIONNELLE T6 135 M² - 2 APPARTEMENTS - GARAGE 46 M²
SECTEUR BILLETTE LA FOUX TEISSONNIERE
Nouveauté !
Maison de caractère T6 – 135 m² à rénover avec grand garage et fort potentiel
Située dans un secteur recherché, cette maison ancienne surélevée offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien de caractère à personnaliser.
Édifiée sur un beau terrain plat de 1 383 m² piscinable, bénéficiant d’une agréable exposition sud-ouest, cette propriété développe environ 135 m² habitables répartis sur deux niveaux indépendants.
Elle permet d’envisager différents projets : grande maison familiale, habitation avec rendement locatif ou projet intergénérationnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type T2 d'une superficie de 40 m2 comprenant une belle pièce de vie avec séjour-cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, le second logement de type T4 d'une superficie de 95 m2 séduit par ses beaux volumes et son charme authentique.
Il se compose d’une entrée, d’un dégagement, de trois chambres, dont une très spacieuse, d’une salle de bains avec fenêtre, d’un WC indépendant avec fenêtre, ainsi que d’un lumineux séjour-salon agrémenté d’une magnifique cheminée ancienne apportant beaucoup de cachet à l’ensemble.
Une loggia fermée avec baies vitrées coulissantes, exposée sud-ouest, prolonge agréablement l’espace de vie, tandis que la cuisine indépendante complète cet étage.
Un cellier de 16 m2 ainsi qu’un vaste garage de 46 m² viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.
Grâce à ses volumes généreux, son terrain confortable, ses deux espaces de vie indépendants et son authenticité, cette maison représente une véritable opportunité pour créer un lieu de vie unique après rénovation.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 13 600 €, soit 4 % du prix de vente.
Prix de vente honoraires inclus : 353 600 €
Prix de vente honoraires non inclus : 340 000 €
Une visite s’impose. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Régine FINISTRE
SECTEUR BILLETTE LA FOUX TEISSONNIERE
Nouveauté !
Maison de caractère T6 – 135 m² à rénover avec grand garage et fort potentiel
Située dans un secteur recherché, cette maison ancienne surélevée offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien de caractère à personnaliser.
Édifiée sur un beau terrain plat de 1 383 m² piscinable, bénéficiant d’une agréable exposition sud-ouest, cette propriété développe environ 135 m² habitables répartis sur deux niveaux indépendants.
Elle permet d’envisager différents projets : grande maison familiale, habitation avec rendement locatif ou projet intergénérationnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type T2 d'une superficie de 40 m2 comprenant une belle pièce de vie avec séjour-cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, le second logement de type T4 d'une superficie de 95 m2 séduit par ses beaux volumes et son charme authentique.
Il se compose d’une entrée, d’un dégagement, de trois chambres, dont une très spacieuse, d’une salle de bains avec fenêtre, d’un WC indépendant avec fenêtre, ainsi que d’un lumineux séjour-salon agrémenté d’une magnifique cheminée ancienne apportant beaucoup de cachet à l’ensemble.
Une loggia fermée avec baies vitrées coulissantes, exposée sud-ouest, prolonge agréablement l’espace de vie, tandis que la cuisine indépendante complète cet étage.
Un cellier de 16 m2 ainsi qu’un vaste garage de 46 m² viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.
Grâce à ses volumes généreux, son terrain confortable, ses deux espaces de vie indépendants et son authenticité, cette maison représente une véritable opportunité pour créer un lieu de vie unique après rénovation.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 13 600 €, soit 4 % du prix de vente.
Prix de vente honoraires inclus : 353 600 €
Prix de vente honoraires non inclus : 340 000 €
Une visite s’impose. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Régine FINISTRE
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Draguignan - maison traditionnelle t6 135 m² - 2 appartements - garage 46 m²
353 600 €
Voir aussi :
maisons à rénover draguignan
maisons avec cuisine indépendante draguignan
maisons avec garage draguignan
maisons à vendre draguignan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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