Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Villa campana
— Saubrigues 40230 —
Nos partenaires locaux
Séduisante demeure en pierre mitoyenne, entièrement rénovée dans un esprit contemporain, offre un cadre de vie particulièrement confortable où les volumes généreux et la qualité des prestations se conjuguent harmonieusement.
La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, constitue le véritable cœur de la maison. Ouverte sur les extérieurs, elle accueille un espace salon chaleureux et une cuisine conviviale pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. Une buanderie complète ce niveau avec discrétion et fonctionnalité.
L'espace nuit s'organise autour d'une agréable suite parentale en rez de chaussée, disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient chacune de leur salle d'eau, offrant à chacun confort et indépendance.
Un atout rare vient compléter l'ensemble : un duplex de type 2, communicant avec l'habitation principale ou totalement indépendant selon les besoins. Cet espace supplémentaire ouvre de nombreuses perspectives, qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis, de développer une activité d'accueil ou de créer un espace de travail distinct.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 400 m², agrémenté d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Une dépendance vient enrichir les possibilités offertes par le bien, qu'il s'agisse de stockage, d'atelier ou d'un projet personnel.
Alliance réussie entre le charme intemporel de la pierre et le confort d'une rénovation actuelle, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie offrant espace, flexibilité et qualité de prestations. Gabriel PARISE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 525,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.76%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, constitue le véritable cœur de la maison. Ouverte sur les extérieurs, elle accueille un espace salon chaleureux et une cuisine conviviale pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. Une buanderie complète ce niveau avec discrétion et fonctionnalité.
L'espace nuit s'organise autour d'une agréable suite parentale en rez de chaussée, disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient chacune de leur salle d'eau, offrant à chacun confort et indépendance.
Un atout rare vient compléter l'ensemble : un duplex de type 2, communicant avec l'habitation principale ou totalement indépendant selon les besoins. Cet espace supplémentaire ouvre de nombreuses perspectives, qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis, de développer une activité d'accueil ou de créer un espace de travail distinct.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 400 m², agrémenté d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Une dépendance vient enrichir les possibilités offertes par le bien, qu'il s'agisse de stockage, d'atelier ou d'un projet personnel.
Alliance réussie entre le charme intemporel de la pierre et le confort d'une rénovation actuelle, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie offrant espace, flexibilité et qualité de prestations. Gabriel PARISE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 525,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.76%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Référence: 1849 VILLA CAMPANA
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa campana
550 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)