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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Magnifique maison 6 chambres avec piscine à Château Gombert
— Marseille-13e 13013 —
Nos partenaires locaux
Situé à Château-Gombert - Marseille 13ème, venez découvrir cette superbe propriété de plus de 194 m² habitables avec un beau un terrain paysager de 1074 m², au calme absolu, tout en étant proche des commerces de quartier et des commodités.
Elle offre une atmosphère provençale et familiale.
Tout d'abord, la propriété vous accueil avec un espace parking privé, où vous pourrez stationner plus de 4 véhicules et un garage 2 places, donnant sur une belle cave de 20 m².
Au rez-de-chaussée de la villa, vous découvrirez un hall d'entrée, suivit par un vaste couloir avec rangements. Vous profiterez également d'une salle à manger, donnant sur une cuisine fonctionnelle et de qualité, meublée et équipée, une majestueuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses ouvertures en double vitrage. La cheminée et les poutres apparentes donnent chaleur et charme à ce vaste espace de plus de 40 m².
On y trouve également une belle suite parentale avec sa salle d’eau attenante, un cellier et des toilettes séparés.
L' étage est composé de 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. l'étage est accessible à la fois de l’intérieur mais également de l’extérieur via un escalier, offrant une plus grande indépendance.
Les extérieurs, points forts de la maison, offrent une vie qualitative grâce à leurs nombreux attributs. Vous y trouverez un jardin arboré, une belle terrasse, un terrain de pétanque et un barbecue.
Enfin, une piscine avec plage vient parfaire la villa. Sa terrasse habille les lieux et propose un espace de vie très agréable.
Vous bénéficierez également d’un studio de 25 m² avec salle d'eau et WC, entièrement ouvrable sur l’espace piscine.
Une propriété où chaque espace est pensé pour offrir sérénité et bien-être.
N'hésitez pas à venir découvrir la future maison de vos rêves.
Elle offre une atmosphère provençale et familiale.
Tout d'abord, la propriété vous accueil avec un espace parking privé, où vous pourrez stationner plus de 4 véhicules et un garage 2 places, donnant sur une belle cave de 20 m².
Au rez-de-chaussée de la villa, vous découvrirez un hall d'entrée, suivit par un vaste couloir avec rangements. Vous profiterez également d'une salle à manger, donnant sur une cuisine fonctionnelle et de qualité, meublée et équipée, une majestueuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses ouvertures en double vitrage. La cheminée et les poutres apparentes donnent chaleur et charme à ce vaste espace de plus de 40 m².
On y trouve également une belle suite parentale avec sa salle d’eau attenante, un cellier et des toilettes séparés.
L' étage est composé de 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. l'étage est accessible à la fois de l’intérieur mais également de l’extérieur via un escalier, offrant une plus grande indépendance.
Les extérieurs, points forts de la maison, offrent une vie qualitative grâce à leurs nombreux attributs. Vous y trouverez un jardin arboré, une belle terrasse, un terrain de pétanque et un barbecue.
Enfin, une piscine avec plage vient parfaire la villa. Sa terrasse habille les lieux et propose un espace de vie très agréable.
Vous bénéficierez également d’un studio de 25 m² avec salle d'eau et WC, entièrement ouvrable sur l’espace piscine.
Une propriété où chaque espace est pensé pour offrir sérénité et bien-être.
N'hésitez pas à venir découvrir la future maison de vos rêves.
Référence: 6424
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique maison 6 chambres avec piscine à Château Gombert
830 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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