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L'Echelle Européenne

à Saint-Alban-Leysse

Sylvie SALIGNAC

à Grenoble

ECO DESIGN MENUISERIE

à Gresy-Sur-Aix

Villa individuelle - 5 pièce(s) - 124 m2

— Aix-Les-Bains 73100 —

624 000 €

110 m² / 500 m²

5 pièces

ACCESSIBLE IMMOBILIER

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Menuiseries Alu - PVC - Mixte - Bois - Volets Roulants - BSO - Porte de garage

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Élégance et confort pour cette villa de 124 m² entièrement rénovée, offrant une lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, une suite parentale de plain-pied et trois chambres à l'étage, dont une superbe chambre de 24 m². Édifiée sur un terrain piscinable de 513 m², elle bénéficie d'un sous-sol complet, d'un carport et de plusieurs stationnements. Prestations haut de gamme, garantie décennale, pompe à chaleur au sol et performance énergétique remarquable (Classe A). Un bien rare, à personnaliser selon vos envies, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-les-Bains.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2026

Coûts annuels estimés : 640 € - 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr