Au cœur d'un domaine verdoyant de près de 2,7 hectares, cette élégante propriété en pierre située à Allègre-les-Fumades développe environ 177 m² habitables, bordé par la rivière et entouré de végétation.
Dès l'entrée, le charme opère. Les matériaux anciens, les volumes généreux et les espaces de vie chaleureux confèrent à la maison une identité unique.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine conviviale, ainsi que d'un salon voûté plein de caractère.
Une suite parentale avec cheminée, dressing et salle d'eau complète ce niveau avec élégance.
À l'étage, les 4 chambres profitent d'une atmosphère douce et reposante.
Sous les toits, un espace aménagé laisse libre cours à l'imagination : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou coin détente.
À l'extérieur, les terrasses invitent à profiter de chaque saison, la piscine chauffée de 12 mètres, bordée d'une agréable plage de sable, s'intègre parfaitement aux extérieurs, tandis que le pool house prolonge cet espace entièrement dédié à la détente.
Avec près de 200 m² de dépendances, cette propriété dispose d'un potentiel rare permettant d'envisager de multiples usages et aménagements.
Pensée pour répondre aux attentes actuelles, la propriété bénéficie également d'équipements de qualité tels que des panneaux photovoltaïques, une borne de recharge pour véhicule électrique, la fibre optique, la climatisation réversible et un puits.
Une propriété rare à découvrir sans attendre.
Dès l'entrée, le charme opère. Les matériaux anciens, les volumes généreux et les espaces de vie chaleureux confèrent à la maison une identité unique.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine conviviale, ainsi que d'un salon voûté plein de caractère.
Une suite parentale avec cheminée, dressing et salle d'eau complète ce niveau avec élégance.
À l'étage, les 4 chambres profitent d'une atmosphère douce et reposante.
Sous les toits, un espace aménagé laisse libre cours à l'imagination : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou coin détente.
À l'extérieur, les terrasses invitent à profiter de chaque saison, la piscine chauffée de 12 mètres, bordée d'une agréable plage de sable, s'intègre parfaitement aux extérieurs, tandis que le pool house prolonge cet espace entièrement dédié à la détente.
Avec près de 200 m² de dépendances, cette propriété dispose d'un potentiel rare permettant d'envisager de multiples usages et aménagements.
Pensée pour répondre aux attentes actuelles, la propriété bénéficie également d'équipements de qualité tels que des panneaux photovoltaïques, une borne de recharge pour véhicule électrique, la fibre optique, la climatisation réversible et un puits.
Une propriété rare à découvrir sans attendre.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Entre Uzès et les Cévennes - Mas en Pierre sur 2,7 Hectares - 6 chambres
935 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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