Name: Grande maison de campagne, bien entretenue, jardin clos et dépendances.
SKU: 4829
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

189 000 €

195 m² / 1 760 m²

10 pièces

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Découvrez cette spacieuse maison de 195 m² située au cœur d'un village dans la secteur de Thoisy-la-Berchère - accès facile Paris-Lyon et Dijon.

Ses atouts principaux: sa luminosité, 2 chambres et salle d'eau/WC au rez-de-chaussée, beau jardin clos avec vue, et très bon niveau d'entretien.

Une maison traditionnelle avec rénovation et extension en 1992 permettant un grand rez-de-chaussée pratique pour une vie de retraite sur un seul étage.

Au rez de chaussée:
Hall d'entrée, cuisine avec espace repas donnant sur une jolie terrasse fleurie et ensoleillée.
Séjour lumineux avec cheminée insert (bouches de chauffage dans la cuisine et hall) et de grandes baies et porte donnant sur la terrasse
Bureau donnant sur deux chambres et une salle de bain, WC avec buanderie.

Au premiere étage : 5 chambres, et deux salle d'eau, WC. Grand grenier aménageable au-dessus.

Stores et double vitrage assurant confort et économie d'énergie.

L'extérieur, entièrement clos, propose un beau jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. De belles vues sur les près avoisinants à chaque recoin du jardin. Vous bénéficiez également de deux ateliers et deux garages pour protéger vos véhicules (une avec porte automatique)

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir cette jolie maison en bon état, prête à accueillir vos projets de vie.

Katy Jones [Coordonnées masquées]
(English & French spoken)
[Coordonnées masquées]
Agent Commercial au RCS n° 808951214 de DIJON (21000)

Référence: 4829
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/11/2025

Coûts annuels estimés : 3 310 € - 4 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr