Appartement Reims 2 pièces 36m2 - Spécial investisseurs ou résidence principale

REIMS - Appartement 2 pièces - 36 m² - Spécial investisseurs ou résidence principale. Situé à seulement 5 minutes du secteur Boulingrin et à proximité de toutes les commodités, le bien offre un cadre de vie agréable et recherché. L'appartement se compose d'une pièce de vie confortable, d'une chambre, ainsi que des espaces nécessaires au quotidien. Grâce à son emplacement privilégié et à ses faibles charges de copropriété, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale. Surface : 36 m² loi Carrez Référence du bien : 3090 Taxe Foncière : 750 euros Prix du bien : 109 900 euros Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Lots d'habitations : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 600 euros Date de réalisation des diagnostics : 16/05/2026 DPE : E Consommation énergie Primaire : 283/kWh/m2/an GES : B Émissions de gaz à effet de serre : 10 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Tel : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr THOMAS ERNOULD,, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 877 808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société COSSON IMMO SASU. Honoraires charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.