Appartement 82 m² à Orleans

EXCLUSIVITE APPARTEMENT 2-3 CH 82 m² - EGLISE ST-MARC BALCON FILANT 6 m² Idéalement situé à deux minutes de l'église Saint-Marc, découvrez cet appartement traversant sud-nord baigné de lumière au 3° et dernier étage (sans ascenseur) avec vue dégagée sur le parc de la copropriété. Cet appartement de 82 m² avec balcon filant (séjour et chambre) offre un espace de vie généreux, une cuisine aménagée équipée séparée, deux belles chambres avec rangements, une salle de bain, une buanderie/cellier et un WC séparé. Une place de stationnement extérieure numérotée et une cave de 11 m² viennent compléter ce bien. L'appartement se compose de : - Séjour 36 m² ouvert sur balcon filant - possibilité de créer une 3° chambre - Cuisine 7 m² - 2 chambres (13/10 m²) avec rangements - Salle d'eau 5 m² - Cellier/buanderie 2 m² - WC séparé Atouts supplémentaires : - Balcon filant 6 m² - Cave 11 m² - Local vélo - VIDEO disponible dans cette annonce Informations complémentaires : - DPE E - Chauffage gaz collectif - Montant des dépenses mensuelles 2025 : 142 € - Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 2025 : 111 € - Taxe foncière 1768 € - Copropriété de 32 lots d'habitation Prix du bien 165 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Virginie QUEINEC Tel [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide