Name: BELLFONT-LA RAUZE : Belle maison à rénovée
SKU: 7176
Price: 214000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

214 000 €

137 m² / 2 619 m²

5 pièces

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Belle maison offrant 144 m² habitables pour une surface totale de 290 m², implantée sur un terrain de 2 619 m².
Ce bien se compose de 4 chambres et de 2 salles de bain. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 40 m², sublimé par un plafond cathédrale qui apporte volume et caractère.La cuisine indépendante s’ouvre sur une agréable terrasse donnant sur l’arrière du jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La propriété dispose également d’un grand garage de 57 m² ainsi que de nombreuses caves spacieuses, offrant un fort potentiel de rangement.À l’extérieur, vous trouverez une piscine de 10 x 5 mètres nécessitant une rénovation complète.La toiture a été entièrement refaite en janvier 2023, un atout non négligeable.Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par une cheminée ouverte et un poêle à charbon pouvant être remplacé par un poêle à bois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 7176
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 01/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

façade entrée maison

terrasse avant de la maison

entrée

séjour

cuisine avec accès terrasse

salle de bain RDC

Chambre n°1 RDC

chambre n°2 RDC

Chambre n°3 RDC

piscine à renovée

Arrière de la maison

Exemple projet potentiel rénovation séjour

Salle de bain 1

Chambre 4

IMG5714

Chambre 4

Salle de bain 2 avec chambre 4

Jardin

Cave

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr