Maison récente Confort moderne, extérieur cosy et performance énergétique optimale

Vos agences Next Immobilier Serris et Montévrain vous proposent en exclusivité cette maison construite en 2023, conforme à la norme RT 2012, bénéficiant de la garantie décennale et de la dommage ouvrage jusqu'en 2033. Développant environ 71 m² habitables, elle est implantée dans un environnement recherché à Coupvray, à proximité immédiate du nouveau Super U et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur une cuisine aménagée avec accès à une buanderie indépendante, un WC séparé ainsi qu'un séjour lumineux donnant directement sur le jardin. A l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 36 m² avec terrasse, pensé pour limiter le vis-à-vis et créer un véritable cocon de tranquillité. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Côté prestations : triple vitrage, ballon thermodynamique, VMC double flux, excellente isolation avec un DPE classé A, garantissant un confort thermique optimal et de faibles consommations. Maison en ASL, stationnement en copropriété charges faibles de 26 euros / mois. Un bien récent, fonctionnel et particulièrement chaleureux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A et classe CLIMAT A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 297 euros et 402 euros (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce apportée par un agent commercial (EI) Gaëtan Bocquillon, immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 888 753 407. Copropriété de 99 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 316 euros. Gaëtan BOCQUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 753 407 - MEAUX.