Maison de plain-pied d'environ 106 m² baignée de lumière au coeur d'un superbe jardin d'oliviers de 1004 m² - Carpentras

MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES SUR BELLE PARCELLE ARBORÉE DE 1004 M² AVEC GARAGE ET CARPORT - CARPENTRAS Dans un quartier résidentiel particulièrement apprécié de Carpentras, où règnent calme et qualité de vie, cette charmante maison de plain-pied vous invite à profiter d'un quotidien paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation. Construite en 2000 selon des méthodes traditionnelles, cette agréable maison développe environ 106 m² habitables et séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes harmonieux. Dès l'entrée, la belle pièce de vie d'environ 40 m², exposée au Sud et à l'Ouest, offre un espace chaleureux et convivial baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Ses deux portes-fenêtres s'ouvrent généreusement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante, aménagée dans un élégant style provençal, profite elle aussi d'une double exposition Sud et Ouest ainsi que d'un accès direct à la terrasse. Un véritable atout pour savourer les petits-déjeuners ensoleillés, les déjeuners estivaux ou les longues soirées entre amis aux beaux jours. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, garantit calme et intimité. Le dégagement dessert trois chambres confortables, dont deux disposent de placards, la salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Une distribution fonctionnelle qui répond parfaitement aux besoins d'une famille comme à ceux d'un couple souhaitant disposer d'espaces supplémentaires pour recevoir ou télétravailler. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables au quotidien. Les menuiseries en bois double vitrage assurent une bonne isolation, VMC pour la circulation de l'air, tandis que la climatisation réversible installée dans la pièce de vie complète efficacement le chauffage au gaz de ville. Son excellente performance énergétique, classée B pour la consommation d'énergie comme pour les émissions de gaz à effet de serre, constitue un avantage rare et recherché. L'eau du forage permet l'arrosage automatique du jardin à moindre coût et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Coté pratique : un vaste garage d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble et pourra accueillir un véhicule, des deux-roues ou servir d'espace de rangement. Son volume offre également un potentiel intéressant pour la création d'une pièce supplémentaire selon vos besoins. Enfin, plusieurs véhicules pourront stationner facilement sur la propriété grâce à un généreux espace de stationnement complété par un carport. Côté extérieur, le charme opère, la parcelle arborée de 1 004 m², agrémentée notamment de magnifiques oliviers, offre un véritable décor et un havre de paix. Sa superficie permet d'envisager aisément la réalisation d'une belle piscine qui trouverait naturellement sa place dans cet environnement privilégié. Les espaces verts bénéficient d'un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du forage, un équipement particulièrement appréciable pour entretenir facilement le jardin tout en maîtrisant sa consommation d'eau. La terrasse devient naturellement le lieu de rendez-vous des beaux jours, entre repas en famille, moments de détente et longues soirées estivales. Rare sur le secteur de par sa situation, sa qualité de construction, son terrain généreux et son potentiel d'évolution, cette propriété réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable facile à vivre, et tournée vers l'extérieur. Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale dans la capitale comtadine et où l'on imagine immédiatement construire de beaux souvenirs. Prix : 345 000 euros HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Taxe foncière : 1 526 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr