Maison 110 m² à Metz

N'hésitez pas à consulter la video en lien.

Située dans une rue calme du quartier très recherché de Metz-Queuleu, cette maison d'environ 110 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète à partir de 2014. En bon état général, elle ne nécessite aucun gros travaux. Elle se compose comme suit :

Un agencement optimisé sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée : L'entrée dessert une superbe pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux habillé d'un très beau parquet et d'une fenêtre bow-window. Ce niveau dispose également d'un WC séparé et d'un accès direct au sous-sol.

Premier étage : Un dégagement mène à deux grandes chambres de plus de 12 m² chacune, ainsi qu'à une salle de douche avec WC.

Dernier niveau : Une vaste suite parentale mansardée (aménagée en 2019) avec sa salle de bains privative (baignoire) et un espace dressing / rangement.

Prestations techniques & Confort

Isolation par l'extérieur réalisée en 2020.

Fenêtres en double vitrage (isolation thermique et phonique, 2014) et volets électriques.

Chauffage via une chaudière gaz à condensation performante (2014).

Toiture et façade en très bon état.

Extérieurs et Annexes :

Le terrain : Vous profiterez d'un très beau jardin. L'absence totale de vis-à-vis direct à l'arrière, bordé par un verger, vous garantit un cadre verdoyant et une tranquillité absolue.

Le sous-sol complet : Un atout majeur offrant de grands espaces de stockage, une buanderie et une chaufferie.

Stationnement : Un garage privatif complète idéalement ce bien.

Emplacement privilégié :
Idéalement située sur les hauteurs de Queuleu, la maison permet de tout faire facilement : commerces de proximité, écoles, lignes de bus, et accès rapide aux axes autoroutiers.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille à la recherche d'une maison saine, confortable, économe en énergie et prête à vivre. À visiter sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter si ce bien vous intéresse, je suis disponible en soirée et week-end également.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33336553)