Appartement 185 m² à Chateauneuf-Sur-Charente

Situé en plein coeur de Châteauneuf-sur-Charente (16120), à proximité immédiate des commerces, services et du marché, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement locatif.

D'une surface habitable totale d'environ 185 m², l'immeuble se compose de deux logements indépendants :
• Une maison T4 d'environ 120 m², disposant d'un garage et d'une cour privative, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
• Une maison T2 d'environ 65 m², fonctionnelle et facile à louer, idéale pour compléter les revenus locatifs.
L'ensemble est actuellement exploité en location et génère un revenu locatif annuel hors charges de 15 780 ¤, assurant une rentabilité immédiate pour l'investisseur.

Les atouts :
? Emplacement central recherché
? Deux logements indépendants
? Garage et cour pour le T4
? Revenus locatifs en place
? Investissement patrimonial sécurisé

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 171 200 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33337524)