Situé en plein coeur de Châteauneuf-sur-Charente (16120), à proximité immédiate des commerces, services et du marché, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement locatif.
D'une surface habitable totale d'environ 185 m², l'immeuble se compose de deux logements indépendants : Une maison T4 d'environ 120 m², disposant d'un garage et d'une cour privative, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Une maison T2 d'environ 65 m², fonctionnelle et facile à louer, idéale pour compléter les revenus locatifs. L'ensemble est actuellement exploité en location et génère un revenu locatif annuel hors charges de 15 780 ¤, assurant une rentabilité immédiate pour l'investisseur.
Les atouts : ? Emplacement central recherché ? Deux logements indépendants ? Garage et cour pour le T4 ? Revenus locatifs en place ? Investissement patrimonial sécurisé
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171 200 ¤ Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33337524)