Name: Beau T2 près des commerces et transports.
SKU: 53591
Price: 88000 EUR
Availability: InStock

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88 000 €

47 m²

2 pièces

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Votre agence SERGIC vous propose ce beau T2 de 47,79 m² situé dans un quartier agréable à 400 mètres du jardin des plantes. Ligne THEOR T4 et métro à proximité. Venez découvrir le confort de cet appartement offrant : une entrée, un salon séjour exposé Ouest avec un balcon de plus de 4 m², une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle de bains avec WC, rangements. Une place de parking vient compléter ce bien rare à la vente. Nombre de lots dans la copropriété : 326. Charges annuelles : 1728 euros comprenant le chauffage et l'eau. Electricité aux normes. Ascenseur neuf. Double vitrage + volets roulants. Résidence sécurisée dans quartier calme. A visiter rapidement en contactant Gregory FLAHAT au [Coordonnées masquées]. RSAC 847760477 Greffe de Rouen. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr". Copropriété de 326 lots - dont 326 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1728 euros.

Référence: 53591
Bien en copropriété. Nombre de lots : 326. Charges de copropriété : 1728 €. Procédure en cours : Procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2025

Coûts annuels estimés : 870 € - 1 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr