Appartement Nancy 3 pièce(s) 49.40 m2

L'Adresse Lunéville vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 49,40 m², idéalement situé dans le quartier très recherché d'Oudinot à Nancy. Un emplacement privilégié à Nancy : situé proche d'artem, l'appartement profite d'un environnement pratique et dynamique, à proximité des commerces, des transports et des établissements d'enseignement. La proximité du plateau de Brabois, avec son pôle universitaire et hospitalier, renforce encore l'attractivité de ce secteur, particulièrement apprécié des étudiants, jeunes actifs et investisseurs. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de trois étages, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique et confortable. Un balcon vient compléter ce bien et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. L'appartement bénéficie également de faibles charges de copropriété, un véritable atout pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Sur le plan énergétique, le logement est classé D avec une consommation de 218 kWh/m²/an, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont également classées D, avec 46 kg CO²/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 080 euros et 1 470 euros, selon les prix moyens des énergies. Ce bien est proposé au prix de 124 900 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Lunéville. Jordan Jacobé se tient à votre disposition au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 551 euros.