Maison 5 pièces de 150 m.² avec Dépendance 2 pièces de 40 m²

Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité : Sur la commune de Vourles en limite immédiate de Saint Genis Laval, dans un environnement pavillonnaire vert, une maison familiale de 150 m² de plain pied, bâtie en 2011, ainsi que son annexe de 2012 entièrement aménagée en appartement 2 pièces indépendant. A la recherche d'une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette propriété récemment rénovée pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Édifiée sur un terrain de 1 000 m² entièrement clos, cette maison de qualité séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et le soin apporté à chaque détail. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe près de 79 m². Traversante Est-Ouest et largement ouverte sur les extérieurs, elle bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial conçu pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un espace buanderie, cellier et toilettes attenant complète cet ensemble particulièrement fonctionnel. L'espace nuit, bien séparé, dessert quatre chambres spacieuses, dont trois avec placards aménagés, des WC indépendants ainsi qu'une salle de bains familiale équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. De nombreux rangements ont été intégrés afin d'optimiser le confort au quotidien. La rénovation récente met en avant des prestations de qualité et des équipements modernes : chauffage au sol dans la pièce de vie, climatisation, cheminée électrique, volets roulants électriques centralisés, rideaux occultants thermiques dans le séjour ainsi qu'un système domotique complet permettant de piloter à distance l'alarme, le visiophone, le chauffage connecté, le chauffe-eau et le robot-tondeuse, Aucun travaux à prévoir. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, praticité et sérénité à ses futurs occupants. A l'extérieur, un véritable atout vient compléter l'ensemble : un chalet indépendant, disposant de son propre accès. Aménagé en T2 de 40 m² et également climatisé, il offre de multiples possibilités selon vos projets : logement pour recevoir famille et amis, activité professionnelle indépendante, revenu locatif complémentaire ou encore transformation en garage et espace de stockage. Une propriété rare, aux prestations soignées, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et un cadre de vie idéal pour toute la famille. A découvrir sans tarder. DPE en cours Prix : 790 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au [Coordonnées masquées]. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h. **Honoraires à la charge du vendeur