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Appartement 86 m² à Lyon-4e
— Lyon-4e 69004 —
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Pourquoi pas vivre à proximité de la Croix Rousse, à Caluire, dans le quartier résidentiel et prisé de Vassieux, en alliant le calme et un emplacement stratégique ? Découvrez cet appartement T4 de 86,55m² situé dans une résidence récente offrant tout le confort !
Espace jour : 1 entrée avec placard, 1 séjour cuisine ouverte s'ouvrant sur la terrasse
Espace nuit : 3 chambres, 1 salle de bains, 1 WC indépendant
Les + :
- Quartier résidentiel à proximité des accès routiers, des transports (bus C5) et des berges du Rhône (accès aux parcs Tête d'Or, Saint-Clair)
- Secteur dynamique en plein développement : commerces, écoles, crèches à proximité
- Résidence de 2010 offrant d'excellentes prestations : accès sécurisé, ascenseur, local à vélos, jardin commun ...
- Immeuble et logement aux normes PMR
- Appartement traversant avec de beaux volumes et clés en main
- Agencement fonctionnel et pensé pour la vie quotidienne avec un coin nuit bien séparé
- Exposition idéale : pièce de vie au Sud offrant une belle luminosité et chambres au Nord
- Grande terrasse à vivre de 12m², idéalement exposée Sud et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis à vis
- Nombreux rangements
- Un grand garage PMR fermé de 23m² en sus (20 000)
Bon DPE en C
Taxe foncière annuelle : 1516
Charges mensuelles de copropriété : 319 (gaz + eau inclus)
Un appartement qui offre un cadre idéal pour une vie facile et calme, aux portes de Lyon !
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Marie
[Coordonnées masquées]
Instagram @marie_pourquoipasvous
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 940.00 et 1330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Marie OLIVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 123123123.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Pourquoi pas vivre à proximité de la Croix Rousse, à Caluire, dans le quartier résidentiel et prisé de Vassieux, en alliant le calme et un emplacement stratégique ? Découvrez cet appartement T4 de 86,55m² situé dans une résidence récente offrant tout le confort !
Espace jour : 1 entrée avec placard, 1 séjour cuisine ouverte s'ouvrant sur la terrasse
Espace nuit : 3 chambres, 1 salle de bains, 1 WC indépendant
Les + :
- Quartier résidentiel à proximité des accès routiers, des transports (bus C5) et des berges du Rhône (accès aux parcs Tête d'Or, Saint-Clair)
- Secteur dynamique en plein développement : commerces, écoles, crèches à proximité
- Résidence de 2010 offrant d'excellentes prestations : accès sécurisé, ascenseur, local à vélos, jardin commun ...
- Immeuble et logement aux normes PMR
- Appartement traversant avec de beaux volumes et clés en main
- Agencement fonctionnel et pensé pour la vie quotidienne avec un coin nuit bien séparé
- Exposition idéale : pièce de vie au Sud offrant une belle luminosité et chambres au Nord
- Grande terrasse à vivre de 12m², idéalement exposée Sud et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis à vis
- Nombreux rangements
- Un grand garage PMR fermé de 23m² en sus (20 000)
Bon DPE en C
Taxe foncière annuelle : 1516
Charges mensuelles de copropriété : 319 (gaz + eau inclus)
Un appartement qui offre un cadre idéal pour une vie facile et calme, aux portes de Lyon !
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Marie
[Coordonnées masquées]
Instagram @marie_pourquoipasvous
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 940.00 et 1330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Marie OLIVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 123123123.
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Référence: VA2733-POURQUOIPASVOUS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 84.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 86 m² à Lyon-4e
355 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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