Name: Superbe maison 101 m2, 13010
SKU: 2600
Price: 460000 EUR
Availability: InStock

460 000 €

101 m² / 80 m²

4 pièces

Laforêt MARSEILLE 09

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Exclusif, Marseille 10ème, superbe maison de ville , rare a la vente , de type 4 ,de 101 m² , plus de 80 m² de terrasses aménagées et exposées Sud-Ouest, avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le vaste séjour de plus de 35 m², baigné de lumière grâce à ses quatre grandes ouvertures, constitue un espace de vie convivial et chaleureux, trois chambres, de respectivement 12, 18 m2 et une remarquable suite parentale de 28 m² en rez-de-chaussée, avec salle de bain ouverte et dressing attenant, ce Véritable cocon, bénéficie d'un accès direct aux terrasses et à la piscine. Entièrement rénové, tous volumes, toutes pièces, avec des matériaux de qualité, ce bien a été repensé dans les moindres détails afin d'offrir confort et fonctionnalité : cuisine ouverte aménagée et équipée, espace buanderie, une salle de bains, plus une salle d'eau avec douche à l'italienne, prestations soignées et finitions contemporaines. A l'extérieur, la piscine avec ses vastes terrasses et sa cuisine d'été, créent un cadre de vie exceptionnel, idéal pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées et admirer chaque soir de magnifiques couchers de soleil. Situé dans un environnement calme et résidentiel, copropriété de 2 lots, pas de charge , pas de syndic, avec 2 places de parking a disposition. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().

Référence: 2600
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 700 € - 2 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr