525 000 €

150 m² / 536 m²

8 pièces

Laforêt VERNEUIL SUR SEINE

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Votre agence Laforêt Verneuil sur Seine est heureuse de vous présenter cette jolie maison ancienne rénovée (huisseries, chaudière, isolation, DPE D) et agrandie en 2015 située sur les hauteurs de Triel à 15 minutes à pied de la gare SNCF (également arrêt de bus à proximité immédiate). Bénéficiant d'une belle luminosité elle offre un cadre de vie agréable avec ses 8 pièces principales et de nombreuses possibilités pour s'adapter aux modes de vie de chacun. Au rez de chaussée une entrée avec penderie dessert un salon avec poutres exposé sud ouest, une cuisine dinatoire avec accès extérieur via un espace véranda, et une salle à manger avec une belle hauteur et une ouverture sur l'extérieur. Un bureau (ou chambre d'appoint), un WC invités et une grande buanderie viennent compléter ce niveau. Au 1er étage un couloir dessert 4 chambres (dont 2 avec penderies), une salle d'eau avec WC et une mezzanine (configurée actuellement en espace de travail). Au dernier étage une suite avec sa salle de bains privative (avec WC), penderies. Un grenier déjà isolé pourrait être intégré pour aménager par exemple un espace parental plus spacieux avec dressing. Grande cave en pierres et remise extérieure. Aucun vis à vis. Le terrain d'une superficie de 536 m2 est clos de murs en pierres. Possibilité de garer 3 voitures sur le terrain. Portail électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. www.georisques.gouv.fr.

Référence: 370
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 700 € - 3 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de charme Triel Sur Seine 8 pièce(s) 150 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale de charme Triel Sur Seine 8 pièce(s) 150 m2

525 000 €