450 000 €

122 m² / 533 m²

6 pièces

Laforêt LA TESTE DE BUCH

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Au calme, dans une impasse à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cette maison de plain-pied bénéficiant d'un emplacement idéal. Vous rejoindrez à pied les commerces du centre en quelques minutes seulement, ansi que la gare à environ 600 mètres. Un cadre de vie pratique et idéal, au coeur de la ville tout en profitant d'un environnement paisible. Construite en 1991, cette maison d'environ 122m² habitables sur un terrain de 533 m² se compose d'une entrée avec placard dont l'accès se fait par une véranda, d'une cuisine indépendante avec une buanderie attenante, d'un salon salle à manger,d'un bureau, Pour la partie nuit, vous bénéficierez de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc indépendant. Atouts supplémentaires de la maison : Panneaux photovoltaïques. Revenu annuel de plus de 4400 euros + Consommation instantanée de la maison. Le système de chauffage se fait par une climatisation réversible. Vous bénéficierez également d'un chauffe eau thermodynamique. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'un car-port permettant de stationner un véhicule à l'abri et d'y faire du stockage. DPE : C Pour plus de renseignements, contacter l'agence au [Coordonnées masquées]. Besoin de connaître la valeur de votre bien ? Notre équipe se tient à votre disposition du lundi au samedi pour réaliser gratuitement l'estimation de votre bien.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante la teste-de-buch maisons à vendre la teste-de-buch

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison La Teste 6 pièces 122 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison La Teste 6 pièces 122 m2

450 000 €