Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à La Ciotat (13600)

La Ciotat – Appartement 3 pièces avec balcon, cave et environnement privilégié Situé à La Ciotat, en contrebas de la route des Crêtes, dans un secteur calme et résidentiel, cet appartement 3 pièces de 60 m² bénéficie d'un environnement agréable, verdoyant et pratique au quotidien. Son emplacement permet de profiter d'un vrai équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, tandis que le collège et le lycée se trouvent également à proximité. Les commerces du quotidien sont eux aussi facilement accessibles à pied : boulangerie, supérette, primeur, rôtisserie, tabac-presse et autres services de proximité. Le centre-ville de La Ciotat se rejoint en environ 15 minutes à pied, et un arrêt de bus situé à quelques pas facilite également les déplacements. L'appartement profite d'une exposition ouest et d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, avec accès direct au balcon. Un espace extérieur agréable pour profiter des fins de journée et des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs placards intégrés. Côté confort, le logement dispose d'une climatisation réversible, d'une chaudière gaz individuelle, du double vitrage PVC, de volets roulants électriques dans les chambres ainsi que d'un store banne sur le balcon. Une cave privative complète le bien. La résidence, arborée et bien entretenue, dispose également d'un local commun pour les vélos et poussettes ainsi que d'un parking libre réservé aux résidents. Consommation énergétique annuelle actuelle des occupants : 1 590 €. Un appartement agréable à vivre, dans un secteur recherché de La Ciotat, avec les écoles, les commerces et le centre-ville accessibles facilement à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Samuel PETITEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)