Maison de plain pied de 181m² , deux garages + Entrepôt d'env.179 m² avec bureau, et places de stationnement

Votre agence Nestenn ISTRES-FOS, vous présente un exclusivité ce bien d'exception, d'une rareté absolue sur le secteur et à proximité immédiate du centre ville ! Si vous rêvez de pratiquer votre activité professionnelle ou tout simplement votre passion avec un grand besoin d'espace, le tout sur votre résidence principale et à 5 minutes à pied de l''étang de l'Olivier et du centre ville, ce bien est fait pour vous !!! Sur une parcelle de plus de 1000m², vous bénéficiez d'un entrepôt d'environ 179m², avec bureau, WC et places de stationnement. Vendu brut, il vous apportera toutes les solutions nécessaires pour l'agencer à votre souhait. Imaginez-vous bricoler vos véhicules sans contraintes, faire du modélisme, stocker vos fournitures si vous êtes artisan ... ou tout simplement créer vos locaux en rapport avec votre activité (voir PLU, zone UCC). Côté habitation, vous découvrirez une superbe maison de plain-pied d'environ 181m² et sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'une belle pièce à vivre salon/salle à manger/cuisine de plus de 60m², le tout baigné de lumière grâce de deux grandes baies vitrées coulissantes. Attenante à la cuisine, vous bénéficierez d'un cellier/buanderie vous offrant tout le confort nécessaire pour y stocker vos aliments et électro-ménagé. Bénéficiant également d'un plancher porteur, vous pourriez également envisager la création d'un étage. Côté nuit, 3 chambres, comprises entre 13 et 17m² env. dont une avec accès direct à la salle de bains de plus de 11m² avec WC, et une salle d'eau indépendante avec WC. La dernière partie de cette maison répondra enfin à de nombreuses possibilités d'aménagements. Issue d'une extension, vous profiterez tout d'abord d'une véranda climatisée de plus de 14m² pouvant faire office de bureau. Dans sa continuité : une dépendance de plus de 53m² ! Que vous rêviez d'un espace pour votre enfant ou encore d'un logement indépendant pour vos parents, tout est réuni ! Une salle d'eau avec WC est déjà existante. Cet espace dispose déjà de tous les réseaux (électrique, arrivée d'eau et évacuation) pour y créer notamment une cuisine et aménager ce lieu en un véritable cocon autonome ! Vous pouvez également en faire un véritable pool-house grâce à ses deux grandes baies vitrées à galandage ! De multiples options qui vous permettront de laisser libre cours à votre imagination ! Enfin, à l'extérieur, vous trouverez deux garages avec portes motorisées, plusieurs places de stationnement, une belle terrasse exposée plein sud, et un bel espace jardin à imaginer à votre souhait (piscine, pergola, brasero, verdure.....) Laissez vous rêver ! Mandat n°524 Prix : 929 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur