153 000 €

49 m²

2 pièces

NESTENN Istres

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Votre agence Nestenn ISTRES-FOS vous présente en exclusivité cet appartement type 2, d'une superficie d'environ 49m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2005), sécurisée et fermée, à proximité immédiate du centre-ville d'Istres. Il se compose d'une entrée, d'un espace séjour de plus de 28m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un placrd, d'une chambre avec rangement, et d'une salle de bains avec WC séparé. Exposée Ouest, et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une terrasse de plus de 6m² avec vue dégagée, l'idéal pour profiter de vos fins de journées et de vos week-ends ensoleillés. Cet appartement rare sur le marché, dispose de la climatisation réversible, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants, de radiateurs électriques, d'un chauffe-eau électrique et de la fibre optique. Enfin, vous pourrez stationner votre véhicule en toute aisance puisque ce logement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. A noter que les façades de la résidence ainsi que l'étanchéité des terrasses est en cours de rénovation !!! Que cela soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, vous ne prenez aucun risque de gros travaux pour les années à venir !! Mandat n°526 Prix : 153 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur

Référence: 526
Bien en copropriété. Nombre de lots : 119.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Coûts annuels estimés : 633 € - 857 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Istres centre-ville, Appartement T2, dernier étage avec terrasse et stationnement en sous-sol

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Istres centre-ville, Appartement T2, dernier étage avec terrasse et stationnement en sous-sol

153 000 €