Maison 70 m² à Gannay-Sur-Loire

Iad France - Nathalie Boulot vous propose : Maison de plain-pied à rénover à Gannay-sur-Loire - 65 m² - Grand terrain de 1,43 ha

Située sur la commune de Gannay-sur-Loire, entre Moulins et Decize, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et champêtre, idéal pour les amateurs de nature et d'espace.

D'une surface habitable d'environ 65 m², la maison se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, ainsi que d'une agréable véranda apportant un espace supplémentaire lumineux.
Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution.

Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage et d'une chaufferie, pratiques pour le rangement et l'entretien.

Le bien est implanté sur un terrain principal d'environ 1 1oom², complété par deux autres parcelles non attenantes, portant la surface totale à 1,43 hectare, un véritable atout pour un projet nature, des animaux ou simplement pour profiter d'un vaste espace extérieur.

? Confort et équipements
oDouble mode de chauffage : poêle à bois et chaudière fioul (marque Viessmann)
oExposition sud, offrant une belle luminosité

Un bien rare par son environnement, son potentiel et sa surface de terrain, idéal pour une résidence principale ou secondaire à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33337014)