Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Arcachon (33120)

Iad France - Claudie GERVAISE vous propose : * Opportunité à saisir : Appartement 4 pièces avec jardin VUE MER *

Découvrez cet appartement atypique situé au cOEur d'Arcachon, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Avec sa vue sur le bassin, sa surface de 78 m², son jardin de 94 m² avec dépendance, et son accès direct à la plage, cette propriété est une véritable perle à transformer selon vos envies.
Description des pièces :
Au 1er étage avec une hauteur sous plafond de 3 mètres :
- Une pièce de vie avec vue sur le bassin
- Deux chambres offrant de beaux volumes.
- Une salles d'eau et un point d'eau.
- Une cuisine.
- Un wc
- Un grenier avec une hauteur sous faitage de 2,45 mètres.

En rez de jardin :
- Une belle chambre avec son point d'eau et son wc.
- Une dépendance de 14 m².
- Un jardin privatif de 94 m² orienté sud vous offrant un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville.
- 2 places de stationnement

Avantages :
- Potentiel de rénovation : ce bien offre une formidable opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image.
- Localisation prisée : au cOEur d'Arcachon, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
- Jardin privé : profitez d'un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air.
- Proximité des plages : les célèbres plages d'Arcachon sont à quelques pas, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement plein de charme dans une ville prisée de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Disponible 7 / 7.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67¤ par mois (soit 260 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie GERVAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARCACHON sous le numéro 530605831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 260 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 675 000 ¤. (gedeon_6727_33337672)