Maison 105 m² à Saint-Didier-De-Formans

Iad France - Sonia Davin vous propose : ANCIEN CORPS DE FERME RÉNOVÉ AVEC PISCINE - SAINT-DIDIER-DE-FORMANS PROCHE TRÉVOUX

À Saint-Didier-de-Formans, dans un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques minutes de Trévoux, découvrez cette maison mitoyenne de caractère de 105 m² habitables édifiée sur une parcelle de 698 m².

Cette propriété est bien plus qu'une simple maison : il s'agit d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité dans les années 2000 avec passion dans le respect de son histoire. Les rénovations successives ont privilégié des matériaux naturels tels que le bois et la pierre afin de préserver toute l'authenticité du lieu.

Les propriétaires actuels ont poursuivi cette transformation en apportant davantage de confort et de modernité, notamment avec la création d'un véritable espace nuit à l'étage et de nombreux travaux d'amélioration récents.

Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec rangements, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie.

La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, offre différents espaces de convivialité avec un salon et une salle à manger. La cuisine indépendante, attenante, complète harmonieusement cet espace de vie.

À l'étage, un agréable salon dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cet aménagement offre une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces de repos.

À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du cadre.

Côté sud, une superbe terrasse en pierre de Dordogne réalisée en 2024 prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la piscine récemment créée.

Côté nord, un ancien lavoir réhabilité en bassin à poissons apporte une atmosphère bucolique et apaisante. Une serre complète cet ensemble rare et plein de charme.

Les travaux récents réalisés permettent de s'installer sereinement :

o Piscine créée en 2024
o Terrasse en pierre de Dordogne et aménagements extérieurs réalisés en 2024
o Fenêtres bois du rez-de-chaussée remplacées en 2023
o Pompe à chaleur installée en 2023
o Isolation des plafonds
o Installation d'une VMC

Vous apprécierez également sa situation privilégiée :

o À quelques minutes du centre historique de Trévoux et de ses commerces
o Proche des écoles et services du quotidien
o Accès rapide à Villefranche-sur-Saône
o Environ 30 minutes de Lyon
o Environnement calme et résidentiel recherché

Une maison atypique, pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les amoureux des belles rénovations, de la pierre, du bois et des lieux chargés d'histoire.

Un bien rare sur le secteur de Saint-Didier-de-Formans.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel et l'atmosphère unique de cette propriété lors d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33337767)