Appartement 38 m² à Reims

Iad France - Jules Courtalon vous propose : - Appartement avec cour privative au calme - Reims Saint-André

Un petit coin de tranquillité pour vous ou vos futurs locataires en plein centre-ville, ça vous tente ?
Cet appartement d'environ 38 m² au rez-de-chaussée vous réserve une surprise rare : une cour privative au calme, à l'abri des nuisances. Imaginez vos petits déjeuners paisibles, vos apéritifs entre amis... et pourtant à deux pas des commerces, restaurants et animations du centre de Reims.

Situé dans une petite copropriété des années 30, ce bien allie charme de l'ancien et potentiel à moderniser selon vos envies. Séjour et chambre au calme, une cuisine qui s'ouvre directement sur la cour, offrant une vraie respiration au cOEur de la ville. Copropriété parfaitement entretenu avec une cage d'escalier refaite entièrement cette année.
Un lieu idéal pour créer votre cocon urbain, ou un investissement, grâce à quelques travaux d'amélioration énergétique. Un emplacement recherché (pour la Location ou le Airbnb) avec cette cour extérieur si rare en centre-ville. Proximité avec le quartier de la place du Forum et du Boulingrin.

Contactez-moi par SMS ou par mail pour toute demande d'information.
Les visites sont facilitées après étude de votre projet d'acquisition.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63¤ par mois (soit 756 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Courtalon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 104035662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 756 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338045)