Maison 168 m² à Chavanod

Iad France - Julien Arnould vous propose : Maison familiale avec vue panoramique aux portes d'Annecy !

Vente Interactive

Vous rêvez d'un environnement paisible, d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une maison pleine de charme à quelques minutes seulement d'Annecy ?

Cette maison de 1996, implantée en fond d'impasse dans un cadre privilégié, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement préservé.

Agencement

Rez-de-chaussée :

- Garage avec porte motorisée
- Buanderie
- Cave
- Grande pièce aménagée de 44 m² offrant de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, espace loisirs, salle de sport. )

Niveau principal :

- Entrée avec placard
- WC indépendant
- Cuisine équipée semi-ouverte
- Séjour traversant de 43 m² bénéficiant d'une triple exposition
- Accès direct aux terrasses et au jardin
- Magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes

Étage :

- Trois grandes chambres de 15 à 20 m²
- Salle de bains
- WC séparé

Les atouts de la maison :

? Environnement calme en fond d'impasse
? Vue panoramique sur les montagnes
? Belle luminosité grâce à la triple exposition
? Chauffage au bois et au gaz
? Volets roulants électriques
? Portail motorisé sécurisé
? Grande pièce aménagée de 44 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
? Bus (lignes 3 et 12) à 5 minutes à pied
? Accès autoroute A41 en 7 minutes
? Centre-ville d'Annecy à seulement 9 minutes

Ici, vous profitez du calme d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Installez-vous, respirez. vous êtes chez vous.

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La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

Prix de départ : 620 000 ¤

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.

Début des offres d'achat en ligne : mardi 1er juillet 2026 à 9h
Fin des offres d'achat en ligne : mercredi 2 juillet 2026 à 21h

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.

Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338218)