Commerce 26 m² à Aix-En-Provence

Iad France - Claire Delgado vous propose : INSTITUT DE BEAUTÉ - EMPLACEMENT AIX-EN-PROVENCE - CENTRE HISTORIQUE

À vendre fonds de commerce d'un institut de beauté idéalement situé en hyper centre d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Cours Mirabeau et du Cours Sextius, dans un environnement à forte fréquentation.

Au sein d'un immeuble typiquement aixois, le local, d'une surface d'environ 26 m² environ, parfaitement optimisés se compose de :

Un espace d'accueil
Une cabine de soins
Une Kitchenette / buanderie
Un espace douche + WC

Ensemble en excellent état, exploitable immédiatement

Une activité rentable et saine :

CA 2025 : 89 561 ¤
EBE retraité : 43 226 ¤
Activité exploitée par une seule personne 4 jours par semaine.
Très bon niveau de rentabilité avec un fort potentiel de développement en élargissant la gamme des prestations proposées (uniquement soins visage actuellement) et les jours d'ouverture.

L'institut jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle très fidèle à fort pouvoir d'achat.
Accompagnement sur plusieurs mois possible.
Garage loué à proximité transmissible.

Taxe foncière : 342¤
Loyer actuel : 1000¤ HTHC

Un double investissement :

Le fonds de commerce est proposé avec l'acquisition des murs pour un total de 225 000¤
Emplacement à forte valeur patrimoniale
Idéal exploitant ou investisseur

Opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement premium, rentabilité et sécurisation immobilière.

Dossier et visite sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338430)