Maison 86 m² à Coutras

Iad France - Camille Rochefort vous propose : Rare sur le secteur de Coutras !

Découvrez cette maison neuve de plain-pied, classée A, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son beau salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La maison comprend également :
- Un cellier pratique pour le rangement
- 3 chambres avec emplacement pour placards
- Une salle d'eau
- Un garage attenant avec accès direct à la maison, pouvant facilement être aménagé en pièce d'habitation selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 320 m² entièrement clôturé, équipé d'un portail électrique, pour plus de confort et de sécurité.
Les atouts qui font la différence :
? Construction neuve
? Classe énergétique A
? Faible consommation énergétique

Située à Coutras, ville dynamique et recherchée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, gare SNCF et accès rapide à l'autoroute.

Une opportunité rare sur le secteur pour profiter d'un bien moderne, économique et prêt à vivre.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 990650400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338510)